Ads 468x60px

24/06/2020

Mách nhỏ cách chọn mua nhà đất đề được giá hời

Đối với những khách hàng còn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc giao dịch bất động sản, cách chọn mua nhà đất với mức giá tốt nhất là một trong những bài toán khó, gây nên những vấn đề nan giải đối với khách hàng và cả chủ đầu tư,...

Lựa chọn thời điểm thích hợp

Thực tế đã chứng minh, nắm bắt thời điểm tốt tạo ra những cơ hội lớn giúp khách hàng mua nhà đất thu được những giá trị lợi nhuận cao. Đây cũng là một trong những bí kíp quan trọng nhất giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền lớn khi giao dịch bất động sản.


Theo nghiên cứu của các chuyên gia bất động sản, mua nhà vào thời điểm cuối năm là một trong những cơ hội tốt đối với khách hàng. Vào thời điểm cuối năm, chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường dòng sản phẩm tồn kho cũng như các dự án dần đi vào hoàn thiện cùng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Dù thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những thị trường có sự biến đổi nhiều nhất theo thời gian, thời điểm cuối năm vẫn là một trong những thời điểm sôi động nhất, giúp khách hàng lựa chọn được những sản phẩm hợp lý với mức giá ưu đãi lớn.

Bên cạnh đó, một trong những thời điểm thích hợp nhất để mua nhà chính là thời điểm thị trường bất động sản đang dần đi vào giai đoạn phục hồi. Đây là một trong những chu kỳ quan trọng của thị trường bất động sản, tạo ra nguồn cung- cầu lớn, thúc đẩy sự giải phóng của các sản phẩm bất động sản tồn kho từ chu kỳ trước trước khi tăng giá. Vì thế, đối với người mua, đây là “cơ hội vàng” để giao dịch mua bán nhà đất với mức giá tốt nhất trên thị trường.

Xác định rõ tính pháp lý minh bạch khi giao dịch

Đối với một dự án bất động sản, tính pháp lý minh bạch là một trong những vấn đề hàng đầu được khách hàng cũng như các nhà đầu tư quan tâm. Để giao dịch nhà đất được diễn ra thuận lợi, nhà đất giao dịch cần đáp ứng những yêu cầu đầy đủ về mặt pháp lý, không nằm trong phần diện tích quy hoạch hay thuộc những dự án đang có tranh chấp.


Chính vì thế, để kiểm tra tính pháp lý của sản phẩm bất động sản, người mua cần đến các cơ quan hành chính pháp luật để nắm rõ tính pháp lý của dự án. Bởi trên thực tế, nhiều chủ đầu tư đã tiến hành  làm giấy tờ giả, “che mắt khách hàng”, thực hiện những hành vi trái với quy định của pháp luật để thu lợi nhuận về phía mình, gây nên những tổn thất nặng nề cho người mua. Để có thể mua nhà đất một cách thuận lợi nhất, người mua cần tỉnh táo trước mọi vấn đề, nắm chặt trong tay cán cân công lý để tránh bị lợi dụng, gây ra những hậu quả đáng tiếc khi giao dịch nhà đất.

Nắm rõ giá trị của dự án bất động sản 

Trong quá trình mua bán nhà đất, xác định giá trị bất động sản luôn là một trong những vấn đề quan trọng đối với khách hàng cũng như chủ đầu tư. Bởi lẽ, đây là một trong những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tối thiểu cũng như giá trị tối đa trong quá trình thương lượng và thỏa thuận giá cả. Việc xác định giá trị của dự án bất động sản thường phụ thuộc chủ yếu vào các yếu tố cơ bản như: vị trí, quy hoạch xây dựng, tiện ích xung quanh, cộng đồng dân cư và tính pháp lý minh bạch, ….

Trước khi đưa ra định giá, khách hàng cần thực hiện một cuộc khảo sát giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận để đưa ra mức giá thích hợp nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho chính mình cũng như có cơ sở thuyết phục các nhà đầu tư.